30.05.2013

Bodenplatte Nachtrag

Gestern ist uns aufgefallen, dass Glatthaar die Tage anscheinend nochmal auf der Baustelle war und die Schalung abgemacht wurde. Gleichzeitig wurde die Baustelle sauber gemacht und alles an Müll mitgenommen. Und wir hatten uns schon gefragt, wer sich darum kümmern würde und wollten es eigentlich auch anmeckern. Gut, dass wir die Kirche im Dorf gelassen haben... :-)




23.05.2013

Bodenplatte ist fertig

Hätte nie gedacht, dass eine Bodenplatte in 2 Tagen fertig wird und das man dafür auch nur 2 Mann braucht. Aber es war tatsächlich so! Die Arbeiter von Glatthaar haben vorgestern (Dienstag) in der Frühe mit den Arbeiten angefangen und waren dann gestern Abend mit der Bodenplatte fertig. Respekt!

Was den Ablauf angeht, da stand zu Beginn die so genannte Frostschürze auf dem Programm. Dafür mussten, nachdem die Gebäudekanten eingemessen und mit einem Schnurgerüst markiert wurden, an den Rändern der Bodenplatten ca. 80 cm tiefe Fundamentgräben gebaggert werden. Die Gräben wurden dann mit Beton verfüllt. Die Frostschürze schützt den Boden unter der Bodenplatte vor Frost und verhindert damit Frostschäden durch Auffrieren des Bodens.
Frostschürze
Als nächstes wurden die Grundleitungen für die Entwässerung sowie die Mehrspartenhauseinführung unter der Bodenplatte verlegt. Da war Präzisionsarbeit gefragt, denn die Leitungen mussten exakt der Planung entsprechen. Die verlegten Leitungen mussten dann mit Sand statt Schotter zugeschüttet werden, da ansonsten die Gefahr bestehen würde, dass der Schotter nach dem Gießen der Bodenplatte mit Beton gegen die Leitungen drücken würde und das möglicherweise zu Schäden an den Leitungen führen würde. Schon wieder was gelernt :-).
Grundleitungen
Mehrspartenhauseinführung
Danach stand die Randschalung auf dem Programm:
Randschalung 1
Randschalung 2

Vor dem Gießen der Bodenplatte mit Beton wurde zunächst noch eine Folie vollflächig verlegt. Sie verhindert, dass der Boden das Wasser dem frischen Beton zu schnell entzieht. Danach wurden Stahlmatten zur Verstärkung der Bodenplatte gemäß dem Bewehrungsplan verlegt.
Bewehrung 1
Bewehrung 2
Und zu guter Letzt kam dann der Beton und die Bodenplatte wurde gegossen:
Bodenplatte 1
Bodenplatte 2

17.05.2013

Feinabsteckung, Baustrom und Bauwasser

So, alle Vorbereitungen für die Herstellung der Bodenplatte wurden getroffen:
  • Die Feinabsteckung vom Vermesser wurde heute anstandslos durchgeführt. 
  • Das Standrohr mit eingebautem Wasserzähler zwecks Bauwasser habe ich gestern bei den Stadtwerken abgeholt. Das Standrohr wird dann für die Bauphase an den Hydranten am Grundstück angeschlossen. 
  • Kleine Probleme gab es nur beim Baustrom. Der Baustromkasten war da, der Verteilerkasten vom Versorger, an den der Baustromkasten angeschlossen wird, war auch da. Das Problem war nur, dass der Baustromkasten möglichst nah am Grundstück stehen müsste und der Verteilerkasten ca. 50 Meter vom Grundstück entfernt war. Nun hatte der Elektriker zunächst kein Kabel dabei, das lang genug war. Naja, er hat dann aber ein entsprechendes Kabel organisieren können, so dass der Baustromkasten dann heute ordnungsgemäß an den Verteilerkasten angeschlossen werden konnte.
Alles gut also. Die Bodenplatte kann nächste Woche kommen.
Feinabsteckung
Baustrom
Standrohr für Bauwasser

15.05.2013

Erdarbeiten - Tag 2

Die Erdarbeiten wurden gestern fertig gestellt. Am Ergebnis gibt es auch nichts zu bemängeln, sehr ordentliche und saubere Arbeit. Seht selbst:


Die Hiobsbotschaft haben wir in der Zwischenzeit auch gut verdaut und blicken wieder optimistisch nach vorne. Der Tiefbauer hat uns nämlich sein Entgegenkommen bei der Rechnung für die Erdarbeiten zugesichert und wir haben auch schon 1-2 Ideen, wie wir auch an anderen Stellen die Mehrkosten wieder einsparen können.

Wie man sieht ist der Berg des Schreckens zwar auch noch da, so schrecklich ist er aber nicht mehr. Da das Nachbargrundstück noch der Stadt gehört und dort in absehbarer Zeit nichts passieren wird, lassen wir die Erde erst mal dort liegen. Wenn das Haus steht, werden wir versuchen einen Großteil davon für den Garten zu nutzen und den Rest werden wir versuchen den Landwirten in der Umgebung zum Null-Tarif anzubieten, wenn sie die Erde dann selbst abholen kommen. Da sollte sich Einer finden lassen und das spart uns viel Geld für die Deponie. Den Tipp haben wir übrigens vom Herrn Kersten von InfraPlus bekommen. Ein Dank an dieser Stelle!!!

13.05.2013

Erdarbeiten - Tag 1

Pünktlich wie versprochen wurden heute die Erdarbeiten begonnen. So euforisch, wie wir zunächst waren, dass es endlich los geht, so bald wurde unsere Stimmung durch eine Hiobsbotschaft getrübt. Wie sich nach 1-2 Stunden Arbeit herausstellte, musste der Oberboden statt der geplanten 20cm bis 60cm tief abgetragen werden, da er sich als humos erwies und daher für bautechnische Zwecke nicht nutzbar war. Ein Bodengutachten, für das seinerzeit Bodenproben rund um unser Grundstück genommen wurden und das wir als Grundlage für die Bodenbewertung auf unserem Grundstück genommen haben, hat sich leider entgegen der Annahmen als nicht zutreffend erwiesen.

Die Abtragung an sich war dabei auch noch nichtmal das größte Problem, sondern der Schotter, der anstatt des Oberbodens jetzt 3 Mal so viel aufgetragen werden musste. Der Kalkschotter (HKS 0/45) ist nämlich richtig teuer, so dass wir jetzt schon mit 6.000-8.000€ Mehrkosten rechnen können. Da mussten wir erstmal schlucken. Nun müssen wir uns was einfallen lassen, das Geld an anderer Stelle einzusparen.

Naja, um uns die Stimmung aber nicht ganz zu vermiesen, erfreuen wir uns an der Tatsache, dass endlich die ersten Arbeiten auf dem Grundstück begonnen wurden. Hier ein paar Bilder von heute:
Heute Morgen
Heute Abend
Und das ist der Berg des Schreckens, der hoffentlich zum Großteil wieder auf dem Grundstück verteilt werden kann. Ansonsten müssen wir gucken, wo und wie wir die Erde abfahren können/müssen:
Berg des Schreckens

08.05.2013

Grobabsteckung

Wie vereinbart wurde heute vom Vermesser die Grobabsteckung durchgeführt. Die Gelegenheit haben wir so dann genutzt, um das Ergebnis zu begutachten und sind dann heute Abend zum Grundstück gefahren. Zum ersten Mal konnten wir sehen, wo das Haus genau hinkommt und wo dann die jeweiligen Räumlichkeiten sich befinden werden. Ist schon ein anderes Gefühl, als wenn man sich die Pläne auf dem Papier ansieht.



Als wir dann da waren, haben wir uns kurzfristig dazu entschlossen bei unseren neuen Nachbarn zu klingeln, um uns vorzustellen. Wir wurden sehr freundlich empfangen und nach kurzen small talk ist unserer erster Eindruck, dass es eine gute Nachbarschaft wird.

Heute Abend bekamen wir auch noch die Email, dass am Montag (13.05.2013) die Erdarbeiten los gehen. Es läuft also alles nach Plan, hoffentlich bleibt es auch so...

Werkpläne

Das sind die neuesten Werkpläne, die bereits kontrolliert und nach unseren Vorgaben angepasst wurden. Basierend auf den Plänen geht nun das Haus in die Produktion:
Regelschnitt
Bodenplatte - Entwässerung
Bettungspolster mit frostsicherem Material
Erdgeschoss
Aufbau Fußbodenheizung mit Lüftungsanlage auf Bodenplatte
Dachgeschoss
Fußbodenheizung mit Lüftungsanlage im DG
Lüftungsanlage EG
Lüftungsanlage DG

07.05.2013

Terminplanung Erdarbeiten und Bodenplatte

Nun haben wir auch die genauen Termine für die Tiefbauarbeiten und die Bodenplatte bekommen. Demnach sieht der Ablauf wie folgt aus:

  • Grobverpflockung (Vermesser), 08.05.2013
  • Erdarbeiten, bis 16.05.2013
  • Feinabsteckung (Vermesser), 17.05.2013
  • Bereitstellung Baustrom und Bauwasser, bis 21.05.2013
  • Fundamente, 21.05.2013
  • Bodenplatte, 22. - 23.05.2013

Mehrspartenhauseinführung

Für den Anschluss der Versorgungsleitungen für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation (Gas brauchen wir nicht) kommt bei uns ein Mehrspartenanschluss zum Einsatz. Die so genannte Mehrspartenhauseinführung (Modell MSH2000) wird unter der Bodenplatte in den Hauswirtschaftsraum geführt, wo alle Leitungen dann angeschlossen werden. Die Mehrsparte wird ca. 3 Meter vor das Haus gezogen. Die weiteren Kanalarbeiten sowie den Anschluss an das öffentliche Netz übernehmen dann die Stadtwerke.