Finanzierung unter Dach und Fach

Die Finanzierung ist jetzt endgültig unter Dach und Fach. Gestern kam die neue Darlehenszusage (jetzt auch inkl KfW-Darlehen) von der ING-DiBa per Post. Das Vertragsangebot inkl. der Zweckerklärung haben wir dann heute unterschrieben zur ING-DiBa zurückgeschickt.
Die letzten Zweifel sind jetzt also endgültig weg. Irgendwie hatten wir noch nicht so recht dran glauben wollen, dass das alles so glatt läuft und wir unseren Traum vom eigenen Haus echt verwirklichen können. Nun ist aber auch die letzte Weiche gestellt, so dass wir mit dem Haus jetzt voll durchstarten können... :-)

An dieser Stelle schon mal vielen Dank an Herrn Naumann von "Pasch und Kruszona", der uns bei der Finanzierung bisher toll begleitet hat und es bei der weiteren Abwicklung auch weiter tun wird. Die Konditionen, die Herr Naumann für uns rausgeholt hat, können sich echt sehen lassen. Da konnte kein anderer Finanzierer (nur Creditweb kam auch in diese Region) mithalten. Unsere Konditionen bei einer 90%-Finanzierung für 10 Jahre sind wie folgt:

Kreditart	Eff. Zins %	Tilgung %
DiBa Anuit	2,89	1,00
KfW 124	2,40	1,91
KfW 153	0,85	3,05

Damit kommen wir auf einen überragenden Mischzinssatz von 2,48% für eine 90%-Finanzierung. Zudem müssen wir keine Bearbeitungsgebühr zahlen, die Bereitstellungszinsen (0,25%) sind erst nach 6 Monaten fällig, wir können pro Jahr bis zu 5% sondertilgen und wir können den Tilgungssatz 2-mal kostenlos ändern (zwischen 1% und 10%).

Eigentlich wollten wir in der Niedrigzinsphase die Zinsen für länger als 10 Jahre festschreiben lassen und auch die Tilgung für das DiBa Darlehen erhöhen, dann wäre aber die monatliche Belastung zu hoch ausgefallen und wir müssten dann über 10 Jahre jeden Monat mit dem spitzen Bleistift rechnen, ob wir unsere sonstigen Ausgaben geregelt bekommen. Unser Plan ist jetzt in den 10 Jahren, über die Sondertilgung, so viel wie möglich zu tilgen, wenn mal größere Summen zur Verfügung stehen, so dass wir in 10 Jahren dann hoffentlich entspannt die Folgefinanzierung angehen können, hoffentlich dann auch zu einem vergleichbaren Zinssatz...

Zum Schluss dann noch ein Tipp, den wir nicht nur bei der Finanzierung befolgt haben, aber hier besonders: VERGLEICHEN, VERGLEICHEN, VERGLEICHEN...
Nirgendwo sonst kann man so Geld sparen wie hier und das geht halt nur wenn man viele Angebote hat, aus denen man sich dann das Beste raus holen kann. Wir haben uns Angebote von 4 verschiedenen Finanzierern geholt und uns dann am Ende für das Beste entschieden.